洛县商业楼租凭喜见复苏
发布时间:2012-01-27 来源:美国房屋网WWW.USAFW.COM
洛杉矶县的商业建筑出租率，在历经金融风暴后似有回温趋势。最新资料显示，去年第四季不少闲置的办公楼有新企业迁入，出租率正逐渐增加中。
尽管商业楼租凭市场数据依旧疲软，但根据租凭中介商表示，不少企业均看好未来景气。
CUSHMAN & WAKEFIELD地区负责人JOE CARGAS说：“人们对他们的生意产生信心，不少现有商业楼房客均有意续约。”
几年前因景气不佳，诸多企业缩编甚至撤出，以致商业楼租凭市场遭受重挫，大部分公司均?守成态度，无意扩充规模。去年第四季度，租凭市场开始转变，新增的商业楼租客有77%为新企业。洛县的商业楼空屋率为18.8%，与2010年相比持平，价钱为每平方尺2.50元。
JOE CARGAS 说，商业楼租凭市场还有段路要走，他形容现在是从洞窟爬出阶段。上季最大的两笔租凭案均在同一栋楼，那是前希尔顿饭店位于比弗利山的总部。UNITED TALENT AGENCY这家企业，同意租下12万平方尺作为办公室，同栋楼的邻居是花花公子娱乐有限公司（PLAYBOY ENTERPRISE INC.),他们租下位于CIVIC CENTER DRIVE侧的4万5000平方尺空间。
仅次于前两笔较大的商业楼租凭，是运动饮料红牛（RED BULL)租下OLYMPIC BOULECARD的WESTSIDE MEDIA CENTER。JOE VARGAS说，确实有几笔规模不小的交易进行，迹象显示诸多企业对景气保持乐观，这对商业楼租凭市场有正面效果。
(本文来源：美国房屋网WWW.USAFW.COM)
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