项目名称: LONG BEACH GARDEN HOME 洛杉矶长滩家园

项目地址: Long Beach與16 TH ST交汇处，1598 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90813, United States

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项目业主：洛杉矶城市广场有限责任合伙公司 LOS ANGELES CITY PLAZA LP

开 发 商: 加州投资区域中心责任有限公司CALIFORNIA INVESTMENT REGIONAL CENTER, LLC(投资方）

土地面积: 约36000平方英尺。

项目总开发建筑面积: 约106000平方英尺。（地下室+1F-4F)

项目总投资成本金额: 2000万美元。

项目物业用途: 居住、零售业、餐饮业多功能混合型房屋。

项目建筑物高度: 50英尺、4层商住功能房屋。

项目各楼层功能：

1）、地下室居住房屋停车场建筑面积约27000平方英尺建筑面积，约87个停车位。

2）、一楼背立面商业专用停车场建筑面积约14455平方英尺，约40个停车位。

3）、一楼是多功能用途，总建筑面积约11938平方英尺。其中包括：约1938平方英尺的酒店式大堂和健身房。5个单位的餐饮、零售功能房屋约10000平方英尺。

4）、2F-4F是居住功能房屋、建筑面积约52932平方英尺、每层建筑面积约17644平方英尺。

合计：长滩家园项目总建筑面积约106000平方英尺。

项目房屋面积及配套：

A,居住房屋：

1）、居住房屋面积约1300平方英尺、两个房间、2.5个卫生间。房屋配套功能：每个房屋有自己的洗衣房、配套两个免费停车位。同时每个家庭配套有独立的中央空调、煤气或电炉灶、洗碗机。

2）、居住房屋面积1000平方英尺、1个房间、1.5个卫生间。房屋配套功能：每个房屋有自己的洗衣房、配套一个免费停车位。同时每个家庭配套有独立的中央空调、煤气或电炉灶、洗碗机。

B、商业房屋：

1）、一楼商业店面房屋面积分别有：

约1863.8平方英尺、2个卫生间；

约1439.9平方英尺、2个卫生间；

约2143.3平方英尺、2个卫生间；

约1995.3平方英尺、2个卫生间；

约2557.7平方英尺、2个卫生间；

配套功能：每个独立单位商业店面配有中央空调，每250平方英尺配套一个停车位，商业店面整个一楼约10000平方英尺面积，配套40多个公共停车位。

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项目地理位置及周边环境介绍：

一、地理位置：项目地处长滩市最中心的黄金地段，位于长滩大道与16街交汇处，距离长滩海港码头及富人游艇港5分钟车程。项目地址：1598 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90813, United States.

二、交通环境：项目位于长滩市交通工具最发达的LONG BEACH BLVD长滩大道上面，长滩大道是城市中心最宽的马路，马路中间还有电力火车，火车直达洛杉矶市中心和洛杉矶最大的国际机场LAX，距离美国第一号公路（1#）-太平洋海岸高速公路500米，距离长滩飞机场10分钟车程。从洛杉矶华人圣盖博市小区上710号高速公路只需要30分钟就可到达长滩市中心，居住在南加州的居民可以从405号高速公路上开车15-30分钟就可达项目所在地。

三、商业环境：项目所在地长滩大道上面有零售业商店、品牌餐饮业等，距离商业大街、海洋大道OCEAN BLVD上面的高级酒店、国际写字楼1.2英里，像沃尔玛超级市场、长滩市最大的商业购物中心都在LONG BEACH BLVD的3街-6街上面，距离项目所在地2-3分钟车程，另外，高级餐厅、酒吧到处可见。LONG BEACH BLVD与OCEAN BLVD交汇处是长滩市最大的音乐厅和长滩市展览馆。

四、教育环境：由于长滩市是洛杉矶县第二大城市，所以自然也是除洛杉矶市以外的第二大教育产业中心。长滩市有加州州立大学长滩分校，项目所在地400米范围内的16街有长滩市最大的长滩理工高中，学校拥有6000多个学生，同时可以招收国际学生。距离项目300米的位置正在新建小学，项目周边2英里范围内有很多国立和私立小学、初中和高中，长滩还有两个小区大学。长滩的教育比较发达, 成人中有60%受过高等教育。长滩市拥有长滩联合教学区、加州州立大学长滩分校、长滩大学，1981年共招生12万人。还有多所专业技术学校和30多所私立中小学、共有6万多学生。长滩有自己的交响乐团、轻音乐团和歌剧院，这在美国城市中是不多见的。长滩的卫生保健设施在美国也是非常好的, 6所私立医院有2000个床位、还有美国海军所属的“地区医院”，共有1400个床位。

五、该项目距离THEODORE ROOSEVELT ELEMENTARY SCHOOL小学，步行只需要2分钟；该项目距离LONG BEACH POLY TECHNIC HIGH SCHOOL高中，步行只需要3分钟；该项目距离CALIFORNIA STATE UNIVERSITY LONG BEACH加州州立大学长滩分校，开车只需要15分钟。

 

 

长滩市LONG BEACH CITY简介

 

长滩市（Long Beach），又作长堤。是一座位于美国西岸加州南部的城市，按照人口排名，长滩是大洛杉矶地区的第二大城（2013年最新统计拥有大约60万人口）（仅次于洛杉矶），亦是加州第五大城。

长滩港是全世界十大吞吐量最高的港口。石油产业在此城亦很重要；长滩的石油主要在地底和离岸地区开发。

长滩市位于美国加利福尼亚州的西部，濒临“圣•彼得罗”湾。面积约为126平方公里。属海洋性气候，长滩的气候温和，冬天几乎无降雪，夏天无酷暑。

据1980年美国人口普查统计，该市人口361334人，白人占74.7%，黑人占11.3%，西班牙人占14%；其中亚裔占5.4%。长滩市的历史并不太长。1809年，人口只有564人。1907年，城市人口增至2万人，1911年长滩港开始运营，1921年陆地和海岸一带均发现了石油，港口的运营和石油的开采，促进了该市经济的发展，长滩人口激增。

长滩的工业门模拟较齐全，每年的财政预算为10亿美元，石油业、港口、旅游业等发展迅速。长滩蝗主要工业有石油工业：开采、炼油、加工；飞机制造：麦克唐纳——道格拉斯飞机制造公司。该公司雇员1.3万多人。港口：举世闻名的长滩深水码头，始建于1911年，可停靠总载重量16.5万吨的货船。1981年共装卸4200艘船，其中70%为集装箱船。装卸货物4800万吨。

1960年，长滩市商品零售额是5亿美元，到1980年增至17亿美元。

1981年，长滩市人均年收入为10536美元。

长滩市拥有港口、机场和铁路运输线，离洛杉矶很近，出入十分方便，再上自然资源丰富，海滩多，海岸线长，自然风光优美，文化娱乐场所众多，因此其旅游业极为发达。

长滩市有悠久的旅游业传统。1981年，共接待游客250万人次，比1980年增长27%。

除了自然风光、海滩，该市拥有如下设施：

一、“长滩国际会议和娱乐中心”，内设1.5万个座位的表演场，9万多平方英尺的展览大厅，3000多个席位的剧场等等。可用来召开国际会议，举办展览会、歌舞节等。

二、“玛丽女皇”号游船。该船于1926年交付使用。80年代，莱泽有限公司买下了这条船的经营权。该公司花了1000万美元的巨款，用于装修、改造，使之不仅拥有可招待20人左右的小宴会厅，而且还有可容纳1000多人的大厅，供人们举行大型的招待会。来长滩市观光的游客，无不以一游该船为快。

三、“八引擎大飞机”。该机机身为木制，停在一个圆顶的铝制大厅里。里根总统曾参加为该厅首次使用而举行的庆祝活动。“玛丽女皇”号游船和“八引擎大飞机”相距不远。1983年共有260万人次参观了上述游船和飞机。

四、与游船和巨型飞机遥遥相对的是一座由布里昂特•莫里斯公司经营的“海滨度假村”，这是坐落在海边的大型购物、娱乐中心。

五、长滩市还拥有多处高级宾馆，如“假日旅馆”、“希尔顿酒店”、“金帆旅馆”等。

据市政官员比较保守的估计：1983年，仅旅游业一项收入就达1亿美元。

长滩的教育比较发达。长滩市成人中有60%受过高等教育。长滩拥有长滩联合教学区、加州州立大学长滩分校、长滩大学，1981年共招生12万人。还有多所专业技术学校和30多所私立中小学，共有6万多学生。

长滩有自己的交响乐团、轻音乐团和歌剧院，这在美国城市中是不多见的。

长滩的卫生保健设施在美国也是比较好的。6所私立医院有2000个床位，还有美国海军所属的“地区医院”，计有床位1400张。

长滩市学校信息网络连接：长滩联合学区 长堤小区学院学区 加州州立大学长滩

了解项目更多信息请浏览官方网站：www.longbeachgardenhome.com/

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